Het Slingerbos, Huissen

Huissen is een stad gelegen aan de rivier de Nederrijn en maakt deel uit van de gemeente Lingewaard.

Huissen staat bekend om zijn rijke tradities en evenementen. Daarnaast is Huissen omgeven door een prachtige natuurlijke omgeving. De uiterwaarden van de Nederrijn bieden mogelijkheden om te wandelen, fietsen en genieten van de natuur. 

Een van de meest opvallende kenmerken van Huissen is het historische stadscentrum, dat een charmante mix is van oude gebouwen, smalle straatjes en gezellige pleinen. Bezienswaardigheden zijn o.a. de imposante Stadskerk Sint-Gangulphus uit de 15de eeuw, de verschillende historische poorten en stadsmuren.

Woningaanbod

Het Slingerbos bestaat uit 60 woningen met 8 verschillende woning-typologieën.
De verschillende woningen en hun kenmerken kunt u hier vinden.

Slingerbos type 1

Type 1.1 - Ceder

Twee-onder-een kapwoning

  • Woonoppervlak

    138 m² 

  • Perceeloppervlak

    278 m² t/m 338 m² 

  • Inhoud

    546 m³

  • Verkoopprijzen

    €543.000,- t/m €569.000,- v.o.n.

Woningtype 1.1 is een lichte gezinswoning van 138 m² en heeft als uiterlijk kenmerk een dwarskap aan de voorkant van de woning.

De woning heeft een ruime woonkamer (40m²) voorzien van een open hoek-keuken met alle gewenste basisapparatuur.

De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (15m² en 16m²), 1 lichte hobbyruimte (6 m² - welke prima kan dienen als kinderslaapkamer) en een badkamer (7 m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een derde ruime slaapkamer (11m²) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.

Woningtype 1.1 wordt voorzien van een houten berging (5m²) op eigen terrein. Deze hoekwoning heeft 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein.

Slingerbos type 1

Type 1.2 - Hazelaar

Twee-onder-een-kapwoning

  • Woonoppervlak

    139 m²

  • Perceeloppervlak

    244 m² t/m 304 m² 

  • Inhoud

    546 m³

  • Verkoopprijzen

    €527.000,- t/m €578.000,- v.o.n.

Woningtype 1.2 is een ruime gezinswoning van 139 m² en kenmerkt zich door een dwarskap aan de zijkant van de woning.

De woning heeft een ruime woonkamer (40m²) voorzien van een open hoek-keuken met alle gewenste basisapparatuur.

De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (15m² en 16m²), 1 lichte hobbyruimte (6m² - welke prima kan dienen als kinderslaapkamer) en een badkamer (7m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een derde ruime slaapkamer (11m²) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.

Woningtype 1.2 wordt standaard voorzien van een houten berging (5m²) op eigen terrein. Deze hoekwoning heeft 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein.

Slingerbos type 1

Type 1.3.1 - Knotwilg

Vrijstaande villa

  • Woonoppervlak

    172 m² 

  • Perceeloppervlak

    409 m² t/m 520 m² 

  • Inhoud

    689 m³

  • Verkoopprijzen

    €736.000,- t/m €768.000,- v.o.n.

Woningtype 1.3.1 is een vrijstaande villa van 172 m² en heeft als uiterlijk kenmerk een erker aan de zijkant van de woning en een alzijdige dwarskap aan de voorkant van de woning.

De woning heeft een entree (7m²) aan de zijkant van de woning, een ruime woonkamer (59m²) voorzien van een grote open keuken met alle gewenste basisapparatuur.

De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers (10m², 11m² en 22m²), een separaat toilet op de gang en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en een vaste wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een zeer grote open zolder (33m² - welke volledig naar eigen wens in te delen is) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.

Woningtype 1.3.1 wordt voorzien van een ruime stenen garage (variërend van 18m² - 19m²) voor 1 auto en 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein.

Slingerbos type 1

Type 1.3.2 - Zomereik

Vrijstaande villa

  • Woonoppervlak

    168 m² 

  • Perceeloppervlak

    357 t/m 419 m² 

  • Inhoud

    672 m³

  • Verkoopprijzen

    €715.000,- t/m €731.000,- v.o.n.

Woningtype 1.3.2 is een vrijstaande villa van 168 m² en kenmerkt zich door een erker aan de zijkant van de woning en een alzijdige dwarskap aan de voorkant van de woning. 

De woning heeft een entree (7m²) aan de zijkant van de woning, een ruime woonkamer (57m²) voorzien van een grote open keuken met alle gewenste basisapparatuur.

De eerste verdieping telt 3 ruime slaapkamers (10m², 11m² en 21m²), een separaat toilet op de gang en een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche en een vaste wastafel.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een zeer grote open zolder (33m² - welke volledig naar eigen wens in te delen is) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.

Woningtype 1.3.2 wordt voorzien van een ruime stenen garage (variërend van 18m² - 19m²) voor 1 auto en 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein.

Slingerbos type 1

Type 1.4.1 - Larix - VERKOCHT

Tussenwoning

  • Woonoppervlak

    122 m² 

  • Perceeloppervlak

    134 m² t/m 149 m² 

  • Inhoud

    471 m³

  • Verkoopprijzen

    €355.000,- v.o.n.

Woningtype 1.4.1 is een ruime tussenwoning van 122 m² met diverse charmante jaren ’30 elementen.

Deze woning wordt als NHG-woning aangeboden. 

De woning heeft een ruime woonkamer (32m²) voorzien van een open keuken in hoekopstelling met volledige basisapparatuur.

De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (12m² en 13m²), 1 lichte hobbyruimte/werkkamer (6m² - welke prima kan dienen als kinderslaapkamer) en een badkamer (7m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een derde ruime slaapkamer (16m²) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.

Woningtype 1.4.1 wordt voorzien van een houten berging (5m²) op eigen terrein en parkeergelegenheid in de openbare ruimte. 

Slingerbos type 1

Type 1.4.2 - Esdoorn

Tussenwoning

  • Woonoppervlak

    122 m²

  • Perceeloppervlak

    135 m² t/m 136 m² 

  • Inhoud

    471 m³

  • Verkoopprijzen

    €425.000,- v.o.n.

Woningtype 1.4.2 is een ruime tussenwoning van 122 m² met diverse charmante jaren ’30 elementen.

Deze woning wordt niet als NHG-woning aangeboden.

De woning heeft een ruime woonkamer (32m²) voorzien van een open keuken in hoek-opstelling met volledige basisapparatuur.

De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (12m² en 13m²), 1 lichte hobbyruimte/werkkamer (6m² - welke prima kan dienen als kinderslaapkamer) en een badkamer (7m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een derde ruime slaapkamer (16m²) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.

Woningtype 1.4.2 wordt voorzien van een houten berging (5m²) op eigen terrein en parkeergelegenheid in de openbare ruimte.

Slingerbos type 1

Type 1.5 - Magnolia

Hoekwoning

  • Woonoppervlak

    130 m² 

  • Perceeloppervlak

    192 m² t/m 323 m² 

  • Inhoud

    517 m³

  • Verkoopprijzen

    €468.000,- t/m €519.000,- v.o.n.

Woningtype 1.5 is een fijne gezinswoning van 130 m² en kenmerkt zich door de fraaie dwarskap aan de voorkant van de woning.

De woning heeft een ruime woonkamer (37m²) voorzien van een open hoek-keuken met alle gewenste basisapparatuur.

De eerste verdieping telt 2 ruime slaapkamers (14m² en 15m²), 1 lichte hobbyruimte (6m² - welke prima kan dienen als kinderslaapkamer) en een badkamer (7m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een extra slaapkamer (10m²) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.

Woningtype 1.5 wordt voorzien van een houten berging (5m²) op eigen terrein en heeft 1 óf 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein óf parkeergelegenheid in de openbare ruimte.

Slingerbos type 1

Type 1.6 - Plataan

Hoekwoning

  • Woonoppervlak

    130 m² 

  • Perceeloppervlak

    201 m² t/m 290 m²

  • Inhoud

    517 m³

  • Verkoopprijzen

    €465.000,- t/m €499.000,- v.o.n.

Woningtype 1.6 is een ruime gezinswoning van 130 m² en heeft als uiterlijk kenmerk een alzijdige dwarskap aan de zijkant van de woning.

Deze woning heeft een ruime woonkamer (37m²) voorzien van een open hoek-keuken met alle gewenste basisapparatuur.

De eerste verdieping telt 2 slaapkamers (14m² en 15m²), 1 lichte hobbyruimte (6m² - welke prima als kinderslaapkamer kan dienen) en een badkamer (7m²). De badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, vaste wastafel en hangend toilet.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en heeft een extra slaapkamer (10m²) en een aparte techniekruimte met opstelling voor de wasmachine en droger.

Woningtype 1.6 wordt voorzien van een houten berging (5m²) op eigen terrein en heeft 2 opstelplaatsen voor auto’s op eigen terrein óf parkeergelegenheid in de openbare ruimte.

  • Slingerbos Huissen
  • Slingerbos Huissen
  • Slingerbos Huissen
  • Slingerbos Huissen
  • Slingerbos Huissen
  • Slingerbos Huissen
  • Slingerbos Huissen
  • Slingerbos Huissen

VR Tour

Door middel van de VR Tour kunt u door het Slingerbos wandelen.

Door gebruik te maken van de verschillende views krijgt u een goed beeld van de nieuwe wijk.

Klik op de afbeelding om de tour te starten.

Veelgestelde vragen

Wij beantwoorden graag uw vragen over nieuwbouwproject Slingerbos.

Waar ligt Slingerbos?

Nieuwbouwproject Slingerbos ligt in Huissen (in de gemeente Lingewaard) aan de Bloemstraat en de Frankentaler, op het voormalig voetbalterrein van v.v. Jonge Kracht.

Wat wordt er gebouwd in Slingerbos?

In Slingerbos worden door Stelis Vastgoedontwikkeling B.V. 60 grondgebonden koopwoningen gerealiseerd. Het woningaanbod bestaat uit 13 vrijstaande villa's, 30 twee-onder-een kapwoningen, 9 drie-onder-een kapwoningen én 8 vier-onder-een kapwoningen.

Wanneer start de verkoop?

De verkoop is reeds gestart op 2 oktober 2023. Belangstellenden kunnen zich vanaf deze datum, via het online inschrijfformulier, inschrijven en de voorkeur voor hun favoriete kavel kenbaar maken. 

Hoe gaat de verkoop en toewijzing?

Vanaf de start verkoop kunt u via het online inschrijfformulier uw voorkeur(en) voor uw favoriete bouwkavel(s) aangeven. Na inschrijving zal er door de makelaar contact worden opgenomen voor een persoonlijke afspraak. Hierna kan het gewenste kavel direct worden toegewezen. Belangstellenden die een afspraak willen plannen voor een reeds toegewezen kavel worden automatisch op de reservelijst geplaatst. 

Bij de toewijzing proberen we zoveel mogelijk kandidaten de woning van hun hoogste voorkeur toe te wijzen, waarbij wij streven naar een optimale bezetting van alle bouwnummers. Daarnaast kijken wij ook naar de financierbaarheid. Bij uw inschrijving heeft u de mogelijkheid om een verklaring van een erkend financieel adviseur te uploaden waaruit blijkt hoeveel u kunt financieren of die aantoont dat u de woning met eigen middelen kunt betalen. 

Indien wij u als ingeschreven geïnteresseerde niet direct een woning toe kunnen wijzen, dan plaatsen wij u automatisch op de reservelijst. Zodra wij alsnog een woning voor u kunnen reserveren neemt Hans Janssen Garantiemakelaars contact met u op voor het maken van een afspraak voor een verkoop- en informatiegesprek.

Wanneer start de bouw?

Zodra 70% van de eerste bouwfase is verkocht is en de overige opschortende voorwaarden uit de koop-/aannemingsovereenkomst zijn vervuld, wordt de datum start bouw definitief bekend gemaakt. De kopers ontvangen hiervan automatisch bericht. De bouw zal dan ongeveer binnen 6 maanden aanvangen. 

De bouw start naar verwachting in het begin van het tweede kwartaal van 2024 en de oplevering is vanaf het laatste kwartaal van 2024. De voorbereidingen voor de start van de bouw zijn al wel in volle gang en het terrein is al bouwrijp gemaakt. Hierdoor kan de bouw direct starten wanneer de volledige 70% is verkocht. 

Wat is de bouwtijd?

In de aannemingsovereenkomst is het aantal werkbare werkdagen gesteld op 300 dagen. Dit is de termijn waarbinnen de woning voor bewoning gereed aan de koper opgeleverd zal worden. De verwachting is dat de bouw circa 9 maanden zal duren. 

Wat zijn de verkoopprijzen?

Op de projectwebsite kunt u onder de woningtypen bij ‘Download informatie’ de prijslijst downloaden. Ook op de interactieve kaart onder woningaanbod staan de koopsommen vrij op naam per bouwkavel vermeld. 

Wat is het afwerkingsniveau van de woning?

Alle woningen worden standaard opgeleverd inclusief keuken, sanitair en tegelwerk. Het definitieve afwerking- en opleverniveau is uitgewerkt in de technische omschrijving (TO). Op de projectwebsite kunt u onder de woningtypen bij ‘Download informatie’ de technische omschrijving downloaden. 

Kan project Slingerbos worden aangesloten op het bestaande elektriciteitsnetwerk?

Netbeheerders waarschuwen al langere tijd dat nieuwbouw en verduurzaming van bestaande bouw in gevaar zijn, omdat er onvoldoende capaciteit is op het elektriciteitsnetwerk.

Stelis Vastgoedontwikkeling B.V. heeft hier in 2020 al over nagedacht én naar gehandeld. Slingerbos is in de voorbereidingsfase niet in gevaar geweest en komt hierdoor in de bouw- en gebruikersfase ook niet in gevaar.

De bouwkavels 1 t/m 10 zullen worden aangesloten op het bestaande netwerk in de wijk. Voor de overige bouwkavels 11 t/m 60 is al in 2022 een nieuw trafo-station geplaatst wat wordt gedeeld met én al in gebruik is genomen door het achtergelegen sportcomplex.

Waar kan ik terecht voor vragen?

Als er nieuwe informatie beschikbaar is plaatsen wij dat op deze website. Wanneer u aangemeld bent voor de nieuwsbrief houden wij u op de hoogte van de laatste ontwikkelingen.

Hans Janssen Makelaars uit Nijmegen is de verkopend makelaar van Slingerbos. Zij staan klaar om alle vragen over het kopen van een nieuwbouwwoning in Slingerbos te beantwoorden.

Hans Janssen Makelaars

Email  : nieuwbouw@hansjanssen.nl 

Website : www.hansjanssen.nl 

Telefoon : 024 - 3244 244

Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend brengen wij u in contact met een wooncoach van het LIV-Woonbelevingscentrum in Nijmegen. De wooncoach begeleid de kopers bij het maken van de keuzes voor het meer- en minderwerk en is het aanspreekpunt tijdens de gehele bouwperiode.

LIV Woonbelevingscentrum

Website  : www.livwonen.nl

Telefoon  : 024 - 679 09 21

Verkoopprocedure Slingerbos

Hans Janssen Makelaars uit Nijmegen is de verkopend makelaar van het Slingerbos.
Zij staan klaar om alle vragen over het kopen van een nieuwbouwwoning te beantwoorden.

Nadat de koop-/aannemingsovereenkomst is getekend brengen wij u in contact met een wooncoach van het LIV-Woonbelevingscentrum in Nijmegen. De wooncoach begeleid de kopers bij het maken van de keuzes voor het meer- en minderwerk en is het aanspreekpunt tijdens de gehele bouwperiode.

Hans Janssen Makelaars
Email: nieuwbouw@hansjanssen.nl 
Website: www.hansjanssen.nl 
Telefoon: 024 - 3244 244

LIV Woonbelevingscentrum
Website : www.livwonen.nl
Telefoon : 024 - 679 09 21

  • Stap 1

    Publicatie nieuwbouwproject Slingerbos

  • Stap 2

    Start verkoop

  • Stap 3

    Verkoopgesprekken met makelaars van Hans Janssen Makelaars

  • Stap 4 

    Toewijzing kavels

  • Stap 5

    Ondertekenen koop- en aannemingsovereenkomst

  • Stap 6

    Informatie avond kopers (onder voorbehoud)

  • Stap 7

    Afspraken met LIV wooncoaches inzake keuken, sanitair en tegels 

  • Stap 8

    Definitieve meerwerkopties i.s.m. LIV wooncoaches

  • Stap 9

    Kopers bijeenkomst (onder voorbehoud)

  • Stap 10

    Overdracht bij de notaris

  • Stap 11

    Bouw en oplevering 

Inschrijven

Wilt u ook wonen in het Slingerbos?

Via het inschrijfformulier kunt u zich inschrijven voor de verkoop van project Slingerbos. Vul het digitale inschrijfformulier a.u.b. zo volledig mogelijk in.

In deze omgeving heeft u ook direct de mogelijkheid om in te loggen op uw account. In uw account kunt u uw woning voorkeuren per bouwkavel opgeven of aanpassen. Kijk voor de beschikbare kavels op de interactieve kavelkaart. Voor gereserveerde kavels kunt u zich als reservekandidaat inschrijven.

Tot ziens in het Slingerbos!

Wonen in Slingerbos